Villa - 193 m² - 8 pièces à Bédarieux

? Bédarieux - Villa d'exception 192,5 m² | Vue montagnes | Piscine | Dépendances

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bédarieux, cette villa de 192,5 m² ne se contente pas d'être belle... elle a du caractère, de l'espace et ce petit supplément d'âme qui fait la différence.

Dès l'arrivée, le ton est donné : grand parking, environnement boisé, vue dégagée sur les montagnes, aucun vis-à-vis. Le calme absolu... à quelques minutes seulement du centre-ville.

? L'intérieur

Une pièce de vie spectaculaire de 60 m² séjour / cuisine, baignée de lumière, pensée pour recevoir sans jamais se sentir à l'étroit.
Quatre chambres (9,5 m² - 12 m² - 12,5 m² - 10 m²), une salle de bains de 6,5 m², un WC indépendant : fonctionnalité et confort réunis en plain-pied.

En sous-sol, un appartement indépendant de 75 m² entièrement rénové avec salle d'eau : idéal pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d'autonomie... ou pour un projet locatif.

Et parce qu'on n'a jamais trop d'espace : un garage de 77 m² entièrement carrelé avec portail électrique et coin atelier. Oui, 77 m². De quoi stationner, bricoler, stocker... ou imaginer un autre appartement.

? L'extérieur

Deux superbes terrasses :
- 40 m² à l'avant
- 45 m² à l'arrière

Piscine traditionnelle 3,5 x 8 m avec grande plage et pergola pour les transats (les siestes sont fortement recommandées).

Dépendance de 20 m².
Terrain de pétanque.
Et, à l'arrière... une piscine naturelle façon mare aux canards et poissons, avec espace détente sous abri bois. Ambiance méditerranéenne, apéritifs d'été et parties de pétanque qui finissent tard.

Ici, chaque espace a été pensé pour profiter du climat et recevoir.

? En résumé

? Quartier recherché
? Vue dégagée sans vis-à-vis
? 192,5 m² habitables + appartement indépendant
? Garage 77 m²
? Piscine + piscine naturelle
? Multiples possibilités d'aménagement

Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité locative.

Certaines maisons se visitent.
D'autres se découvrent.

Celle-ci mérite les deux.

? Contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon DREVILLE inscrit au RSAC de BEZIERS n° 415 170 380
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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