Maison - 169 m² - 6 pièces à Bécherel

SOUS COMPROMIS avec ALLIANCE IMMOBILIER
Maison BECHEREL 6 pièce(s) 169 m2 orientée SUD, à proximité de l'école maternelle/primaire, des cars scolaires pour collèges et lycées, à 3 minutes des commerces, des bus BREIZHGO pour RENNES, à 8 min de l'axe RENNES-ST MALO, à 13 min de l'axe RENNES-ST BRIEUC, à 30 min de Rennes (EN SAINT-PERN), style LONGERE mitoyenne sans vis-à-vis, avec beaucoup de charme (pierres et poutres apparentes) comprenant :
- au RDC : entrée (rangement), Salon 37 m² env avec poêle à bois, Cuisine / Séjour aménagée et équipée (feux gaz + four + hotte + réfrigérateur + lave-vaisselle) 45 m² env, wc ;
- à l'ETAGE : mezzanine / poss 4ième chambre ou bureau, 3 chambres de 12 + 13 + 14m² env avec placards, wc, salle de bains ; Combles isolées en 2018.
DEPENDANCES : chaufferie/lingerie 15 m² (chaudière fuel +/-2007) + 2 PREAUX 19 m² et 33 m² + débarras.
Le tout sur un terrain paysagé de 1 679 m².
Cette longère est chauffée au bois et au fuel. (l'assainissement est collectif et conforme).
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39 2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 700 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.