Maison - 161 m² - 5 pièces à Beauziac

Située en plein cœur de la forêt, sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale (environ 161 m² habitables) bénéficie d'une isolation écologique garantissant confort et respect de l'environnement. Elle allie authenticité et modernité : - Rez-de-chaussée : vaste cuisine, cellier, salle de bain, WC séparé, lumineux salon-séjour avec poutres et pierres apparentes. - À l'étage : quatre grandes chambres. À l'extérieur, la propriété dispose de : - Deux dépendances (93 m² et 52 m²) offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, boxes, stockage, etc.). - Un puits fonctionnel. - Un terrain arboré de 12 396 m², idéal pour accueillir des chevaux ou profiter de la nature en toute tranquillité. - Des panneaux solaires avec contrat de revente totale générant un revenu annuel d'environ 3 300 €. Assainissement fosse septique. Chauffage, solaire, bois et gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.