Maison - 125 m² - 5 pièces à Beauvoir-sur-Niort

Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir votre maison coup de coeur en sud Deux-Sèvres ; cette authentique demeure de village en pierre, typique de la région, aux volumes généreux, orientée plein sud est baignée de lumière dans chacune des pièces. Située dans un environnement calme et préservé, à vingt minutes des portes de Niort, et à moins de 10 minutes de Beauvoir sur Niort, cette maison saura vous séduire par ses éléments d'origine et son charme incontestable. Edifiée sur un terrain de 1000m² environ entièrement clos, elle vous propose une agréable entrée avec placards, desservant d'un coté une très belle cuisine dinatoire entièrement équipée de 21m², de l'autre le salon de 29m² avec son parquet d'origine très bien conservé agrémenté d'une authentique cheminée en pierre avec un poêle à granulés qui alimente tous les radiateurs de la maison. Et en face, toujours au rez de chaussée, le premier atout charme de cette maison : une vraie cave voutée en pierre de 45 m² avec une hauteur de 4,5m pouvant accueillir les projets les plus fous et les plus fabuleux. Elle dispose en plus d'un accès sur l'extérieur ! Ensuite, empruntez ce sublime escalier en pierre et découvrez au premier étage, tout en parquet d'origine, le palier qui dessert 3 chambres de 29, 12 et 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A un niveau intermédiaire, une belle pièce entièrement refaite de 45m² avec un plafond cathédrale et le second atout charme de cette maison : un sublime four à pain ! Cette pièce dispose d'un accès extérieur totalement indépendant. Au second et dernier étage sous combles, trois pièces partiellement aménagées peuvent accueillir 2 chambres supplémentaires de 27 et 25 m² et une seconde salle d'eau. Isoler et raccorder en électricité. Une surface totale utile de plus de 285m², du parquet, de la pierre, une cheminée en pierre, elle est la maison parfaite pour les amoureux d'ancien, de charme et d'authenticité ! A l'extérieur, une terrasse, une grange, une seconde cave de 30m² et un abri voiture en pierre de 25m². Un énorme potentiel pour les amateurs de bricolage... Le DPE vierge.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS Inscrite au RSAC de BEAUVAIS 801 364 407, Tel : 07 82 06 73 49, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/denis

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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