Immeuble - 160 m² à Beauvoir-sur-Mer

Iad France - Julien Milcent vous propose : Rare sur le marché – Immeuble de rapport – 7,8 % de rendement brut Situé en plein cOEur du centre-ville de Beauvoir-sur-Mer, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée : •1 appartement T3 (50 m²) •1 appartement T2 (23 m²) À l’étage : •1 appartement T3 (46,5 m²) •1 appartement T2 (29 m²) Situation locative •2 logements sur 4 actuellement loués •1 en location meublée •1 avec fin de bail prévue en août 2026 •Potentiel locatif estimé à près de 2 000 € de loyers mensuels Atouts supplémentaires •3 caves pour stockage •1 lot supplémentaire de type garage à rénover •Pas de copropriété (gestion simplifiée) •Immeuble composé de 4 lots d’habitation Informations énergétiques •Coûts annuels de consommation estimés : •entre 480 € et 660 € Emplacement central, proche des commerces et commodités, idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.