Hôtellerie / Restauration - 135 m² à Beautor

En exclusivité.

À céder fonds de commerce BAR – TABAC – FDJ – PMU – PRESSE situé à Beautor (02), 13 rue de Tergnier, sur emplacement numéro 1 face centre commercial, avec multiples parkings immédiats.
Il est complété d'un superbe appartement 4 chambres, rénové, lumineux, garage et cour.

Très forte visibilité grâce à une grande vitrine d'angle, longue et largement exposée sur axe passant.

Affaire exploitée en couple, sans salarié.
Modèle classique de bar-tabac : l'exploitation repose sur la présence des repreneurs.

Chiffres de référence (exercice 2024 – année pleine)

Chiffre d'affaires : environ 180 000 €
EBE : environ 50 000 €
Résultat net : environ 40 000 €
Structure d'activité : environ 56 % bar/services – 44 % négoce.

Affaire rentable, dossier bancaire finançable pour un repreneur exploitant.
APPORT 30 POUR CENT minimum

Activités

Bar – Tabac – Française des Jeux – PMU – Presse – Boissons à emporter.

Horaires actuels

Lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi : 7h00 – 19h00
Dimanche : 7h30 – 12h30
Mercredi : fermeture hebdomadaire

Amplitude volontairement maîtrisée (zone commerciale fermant le soir).

Locaux

Surface commerciale lumineuse + réserve + caves.

Logement inclus dans le bail :
Appartement spacieux et rénové comprenant 4 chambres, belles pièces de vie, très lumineux.

Extérieurs :
Cour privative + garage.

Bail / charges

Loyer mensuel : environ 1 400 €
Taxe foncière : environ 2 500 € / an

Matériel principal

– 4 pompes à bière
– machine à café
– vitrine réfrigérée boissons
– étagères presse
– vitrines
– frigo + congélateur
– four du bar + micro-ondes
– petit bureau (transformable en petite cuisine)
– Petite hotte
– lave-vaisselle
– évier inox

Sécurité :
caméras + coffre-fort – site sous télésurveillance (Securitas).

Brasseur local, sans contrat bloquant.

Profil repreneur

Affaire idéale pour couple exploitant ou professionnel souhaitant s'installer.

Points clés

– emplacement premium
– stationnement immédiat
– grande vitrine d'angle
– flux quotidien régulier
– logement sur place
– cour privative
– outil de travail complet
– affaire saine et structurée
– potentiel de développement (cour, animation bar, optimisation ventes complémentaires, borne de prise de paris PMU)

Cession du fonds.

Dossier complet après premier échange.
Confidentialité respectée.
Référence agence : 1803