Maison - 140 m² - 7 pièces à Tergnier

MAISON FAMILIALE – BEAUX VOLUMES – 5 CHAMBRES – QUARTIER RECHERCHÉ
À Tergnier, secteur Vouël, venez découvrir cette charmante maison de 140 m², parfaite pour votre famille !
Elle propose une entrée desservant une cuisine de 27 m² aménagée et équipée avec des éléments récents et de bonne qualité, avec accès direct à la terrasse , et un séjour lumineux de 31 m² communiquant avec la cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
• Une chambre de 9 m²
• Une salle de bain neuve avec deux vasques, une baignoire et une douche italienne
• Une pièce de 12 m² attenante à la salle de bain, actuellement en buanderie , pouvant facilement devenir une suite parentale idéale avec son accès terrasse
À l'étage :
• Un vaste palier de 14 m² pouvant servir de salle de jeux , bureau ou dressing
• 3 chambres mansardées (surfaces au sol : 16, 16 et 11 m²)
La maison offre un WC indépendant à chaque niveau.
Bien classée au DPE grâce à une bonne isolation et des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants , le chauffage central au gaz de ville se fait via une chaudière fonctionnelle mais ancienne (faisant production d'eau chaude).
Pour compléter ces belles prestations :
• Une cave
• Un double garage de 36 m² avec porte motorisée
• De nombreuses places de stationnement sur la parcelle
• Une terrasse en partie couverte
Le tout sur une parcelle entièrement close de plus de 1000 m²
Côté commodités :
• Écoles maternelle et primaire à pied
• Boulangerie , cabinet médical et ostéopathe à proximité
• Collège à 1,5 km, accès D1 en 2 minutes , gare de Tergnier (Paris Nord en moins d'1h30) à 5 minutes

Cette annonce référence 296238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr