Maison traditionnelle - 90 m² - 4 pièces à Beaupréau

Située à proximité des commodités, cette maison des années 1976 offre un beau potentiel pour une famille
souhaitant créer un intérieur à son goût.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour et une salle à manger de 31,24 m², d'une cuisine
séparée de 11,58 m², ainsi que d'un couloir desservant trois chambres.
Un sous-sol complet de 102 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 401 m²,
entièrement clos, garantit intimité et sécurité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'électricité,le mode de
chauffage, l'isolation et une modernisation générale.
Cette maison constitue une excellente opportunité pour créer un espace de vie familial personnalisé, dans
un emplacement pratique proche des commerces et services.

Cette annonce référence 317724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.

Prix du bien : 174 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3439.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr