Maison - 90 m² - 4 pièces à Beaune-la-Rolande

Nichée dans un quartier paisible, cette maison de 90m², construite en 2002, vous offre un cadre de vie agréable et confortable.

Elle se compose de 4 pièces, dont un vaste séjour baigné de lumière naturelle, deux chambres, un WC et une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'un sous sol ainsi que de comble aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité assurent un confort optimal, sans travaux à prévoir.
Profitez pleinement d'une terrasse privative pour vos moments de détente ensoleillés, complétée par un jardin clos.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare et séduisant.
Visite virtuelle disponible, contactez MÉLODIE HEURTEMATTE pour davantage informations.

Cette annonce référence 315853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012.

Prix du bien : 163 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 €
Honoraires TTC : 5,16 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr