Maison ancienne - 96 m² - 5 pièces à Beaumont-sur-Sarthe

Angélys Guitton - MegAgence - Vous présente à la vente une maison de bourg sur sous sol, avec grand terrain et deux doubles garages – Axe Le Mans / Alençon

Située à Piacé sur un terrain entièrement clos de 1 300 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée de 16 m², un salon / salle à manger lumineux de 28 m², deux chambres de plain pied, une salle d'eau de 3,5 m², et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres (12 m² et 10 m², dont une avec placard intégré) ainsi qu'un grenier aménageable de 14 m², donnant accès à des combles entièrement isolés sous pente.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels :

cave (13 m²),

chaufferie (17 m²),

cuisine aménagée (11 m²),

atelier (13,30 m²),

WC,

et double garage motorisé de 35 m².

Un second garage indépendant 35 m² complète l'ensemble.

Caractéristiques techniques :

Fenêtres PVC double vitrage

Chauffage central au fioul

Toiture en très bon état

Assainissement tout-à-l'égout

Taxe foncière : 530 €

Commodités gare et autoroute à 5 km

Une maison spacieuse et entretenue, idéale pour une famille recherchant du volume, du rangement et un grand terrain, à seulement quelques minutes des axes principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 124 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892