Maison - 169 m² - 6 pièces à Beaumont-du-Périgord

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319 640 €

169 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

SITUATION : A seulement 2 minutes de Beaumont-du-Périgord, au coeur d'un charmant hameau calme et pittoresque, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Bergerac, avec sa gare et son aéroport international, est accessible en seulement 30 minutes. HABITATION : Cette agréable maison des années 70, entièrement rénovée en 2016 (plans d'architect disponibles sur demande), offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec espace bureau, le tout prolongé par une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain, offrant confort et intimité. CONFORT : Maison rénovée avec des prestations modernes : isolation par l'extérieur, double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois, et assainissement individuel. Un ensemble garantissant confort et efficacité énergétique. DÉPENDANCES : Un véritable atout : un gîte indépendant, construit en 2022, idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau et un espace de vie avec cuisine. Une buanderie, deux espaces de stockage, un atelier (ancien garage) ainsi qu'un abri voiture viennent compléter l'ensemble. EXTÉRIEUR : Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche de tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1560 euros et 2190 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
169 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 169 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 20 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage, avec pièce attenante pour dressing, bureau...
Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc, gîte
Cuisine de 9 m² ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée, rdc
3 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, gîte
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Salle à manger de 38 m²

Informations complémentaires
Surface de 38 m², rdc
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, actuellement utilisé pour le gîte
Dressing de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, attenante à chambre 3
Cellier de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Rdc, couverte 23,55 m²
Terrasse 2 : Rdc, couverte 3,7 m²
1 Dépendance de 65 m²
3 Parkings
Garage

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Radiateur, Électrique, Bois
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2