Maison - 145 m² - 5 pièces à Beaumerie-Saint-Martin

En plein cœur des rues historiques de Montreuil / Mer !
A deux pas des commerces, de la place centrale, des remparts !

Maison offrant 145m² de surface habitable !

Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, ou un projet d'investissement !

- Séjour spacieux, avec puits de lumière, accès à l'espace cuisine puis terrasse et ses dépendances,
- Un espace buanderie et wc séparés viennent compléter ce rez-de-chaussée,
- A l'étage, 3 chambres spacieuses ( de 10 à 17m² ) ainsi que la salle de bain,
- Au dernier étage, une immense chambre de 38m², qui laisse place à votre imagination pour aménager vos espaces : dressing, salle d'eau, ...

Vous trouverez également un grenier.
Une cave dotée d'une particularité étonnante, que vous découvrirez en visite ! Particularité préservée et attestant de son histoire.

Prestations techniques :
- DPE C ( 176 ) GES A ( 5 )
- Surface habitable 145m² + Annexe 28m²
- isolation des murs neuve,
- Chauffage électrique,
- Production eau chaude par ballon 200L
- VMC Auto-réglable
- électricité récente = aucune anomalie électrique sur le diagnostic.

Contact et visites : 06.37.49.25.17
Hélène LAVENU

Obtenez en avant première, les nouveautés sur sur les réseaux FB : Hélène LAVENU

Cette annonce référence 316276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr