Local commercial - 67 m² - 2 pièces à Beaulieu-sur-Mer

Beau local de 67m² entièrement rénové en 2024 à céder.

Le cabinet ACIS à Beaulieu-sur-mer, vous propose, un local commercial sur deux niveaux, situé à un carrefour stratégique de la ville, sur l'axe montant à Casa Ideas et en face de Mr Bricolage. LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

D'une superficie totale de 67m², il se décompose en deux niveaux: D'un rez-de-chaussée de 45m² (pourvue d'une vitrine et d'une porte vitrée) avec un grand espace modulable (de nombreuses prises, 4 arrivées/évacuations pour l'eau ainsi que 2 climatiseurs réversibles) et un cabinet de toilettes avec lave-mains. Possibilité de mettre une douche si besoin.
D'un sous-sol sain de 22m² (accès immédiat par un escalier facile dans le local) non humide et aménagé.

Cet espace commercial à Beaulieu est idéal pour des professions libérales, de la vente au détail, ou des sociétés de services, toutes les activités sont possibles sauf la restauration (métiers de bouche).

Informations utiles:
Cession de droit au bail / Pas de porte / Location des murs. €visant un bail commercial (L.145-1 et suivants du Code de Commerce / Loi Pinel de 2014) selon les modalités suivantes:
- Bail du 18/03/2024 au 17/03/2033.
- Toutes activités sauf restauration et métiers de bouche.

Possibilité de reprise des deux baignoires « SPA » (activité actuelle en plein essor de SPA pour enfant et de massages pour femmes).

Éléments financiers:
- Loyer mensuel de 950 euros (Provisions sur charges mensuelles et taxes incluses).
- Prix de la cession DAB: 18 000 euros HAI
- Honoraires déjà inclus de: 3000 euros à la charge du cessionnaire.

Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7 (référence:262.C.SPA), contactez-nous dès aujourd'hui (Message WhatsApp, Appel, mail, ...). Ne manquez pas cet emplacement intéressant à Beaulieu !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Honoraires réduits de 3000 euros, à la charge du cessionnaire.