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Local commercial - 124 m² - 6 pièces à Menton

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  • Local commercial - 124 m² - 6 pièces
  • Local commercial - 124 m² - 6 pièces
450 000 €
124 m²
6 pièces

Description :

Murs commerciaux situés en hyper centre de Menton, à proximité immédiate de la mer, sur un axe à fort passage.

Surface totale : 124 m²
Surface Loi Carrez : 72 m²

* Bien actuellement divisé en deux lots et loué via deux baux distincts

Revenus locatifs annuels : 30 000 €
Rendement brut : ~ 6,5 %

Idéal pour un investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.
Locaux adaptés à différentes activités commerciales ou professionnelles.

Possibilité de récupération des murs sous un délai d’un an (selon conditions).

Composition :

Partie 1 (RDC) :

- Local commercial avec espace de vente d’environ 48 m²
- Bureau
- Salle d’eau (douche / hammam)
- WC

Partie 2 (accès indépendant) :

- 3 bureaux en mezzanine
- Débarras
- WC

Prestations : climatisation, isolation, VMC, store.

Emplacement stratégique – forte visibilité – dossier sérieux.
Affaire à saisir

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 124 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 72 m²
  • 1 Salle d'eau de 7 m²
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m²
    Toilette 2 : Surface de 1 m², mezzanine
  • 4 Bureaux
    Informations complémentaires
    Bureau 1 : Surface de 8 m²
    Bureau 2 : Surface de 24 m², mezzanine
    Bureau 3 : Surface de 9 m², mezzanine
    Bureau 4 : Surface de 9 m², mezzanine

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • ADSL
  • Fibre optique
  • Stores

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Bon état
  • Vue :
    Jardin
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    1 020 €
  • Taxe foncière :
    1 665 €
Synthèse
Local commercial à Menton
450 000 €
Surface : 124 m²
Prix au m² : 3 629 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
86516079
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:04
Contacter l'annonceur
Local commercial - 124 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Norman Stark
Sébastien KOKOT
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 décembre 2025
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