Maison - 193 m² - 8 pièces à Beaulieu-sur-Loire

Propriété de caractère avec piscine Fort potentiel d'aménagement
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À 1h30 de Paris Sud par l'A77, en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, à proximité d'un bourg avec commerces, écoles et médecin.
Cette belle ferme du XIX ? siècle, entièrement rénovée, séduit par le charme de l'ancien et par son potentiel exceptionnel. Pierres apparentes, poutres, tomettes : l'authenticité est omniprésente, dans un cadre propice à la tranquillité et aux projets de vie à long terme.
La maison principale développe 222 m² au sol, dont 193 m² habitables, complétés par une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin. La distribution permet une vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle, avec de beaux volumes et plusieurs espaces nuit, parfaitement adaptés à une grande famille ou à l'accueil d'amis.
À l'étage, une grande terrasse de 32 m² prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la campagne et les champs, sans aucun vis-à-vis, véritable belvédère sur la nature environnante.
Les 222 m² d'annexes au sol constituent un atout majeur et ouvrent la voie à de nombreux projets. Les ateliers et greniers, facilement exploitables, peuvent être aménagés en gîtes, logements indépendants, espaces professionnels ou artistiques, ou encore en lieux à partager entre amis ou en famille, chacun conservant son indépendance.
Le grand garage de 89 m² permet d'abriter plusieurs véhicules, et le terrain offre de larges possibilités de stationnement extérieur, facilitant l'accueil de plusieurs voitures.
La grange ouverte de 30 m² laisse libre cours à l'imagination : espace détente, jacuzzi, salon d'été ou coin convivial avec brasero pour recevoir famille et amis.
La piscine 10 x 5 m, chauffée, est couverte et découvrable aux beaux jours, permettant de profiter pleinement des extérieurs sur une longue période de l'année.
La propriété est implantée sur un terrain plat de 4 176 m², arboré et planté d'arbres fruitiers. Elle dispose d'un puits, d'un ensemble entièrement clos et sans vis-à-vis, dans un petit hameau paisible, avec champs et forêt à proximité immédiate.
Atout rare en milieu rural : la fibre optique est installée, rendant la maison parfaitement adaptée au télétravail ou à une activité indépendante.
L'ensemble est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie serein et évolutif.
Cette propriété s'adresse aussi bien à des Parisiens en quête de calme et d'espace, qu'à des artisans ou indépendants ayant besoin de volumes, ou encore à un projet de maison secondaire à partager ou d'accueil touristique.
Un bien rare, authentique et évolutif, où le charme de l'ancien se conjugue à une grande liberté de projets. (gedeon_91834_32652991)