Maison - 300 m² - 16 pièces à Beaulieu-sur-Dordogne

Pour investisseurs passionnés ! Appartements , gîtes, locaux commerciaux Bâtisse du XIV siècle entièrement restaurée au coeur du quartier historique de Beaulieu sur Dordogne avec une vue incroyable sur l'Abbatiale . Idéalement située au coeur du quartier historique de Beaulieu, cette magnifique bâtisse du XIVème siècle de 300 m² séduit par son authenticité et son caractère unique, avec une vue imprenable sur l'Abbatiale. Restaurée avec soin et des matériaux de qualité, elle conserve tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, vitraux, mosaïques et volumes généreux, corniches avec modillons homme/femme. Le confort est assuré par une chaudière au fioul à basse consommation , des radiateurs électriques récents et à inertie. Une isolation optimale et des menuiserie bois double vitrage assure ainsi une belle performance énergétique . Plomberie et électricité ont été refait intégralement ainsi qu'une partie de la toiture . Accédez aux divers appartements par un magnifique escalier colimaçon pierre Au 1er étage : Un grand appartement de 120 m², chargé d'histoire, comprenant un séjour de 60 m² avec cette incroyable ancienne tour de guet en pierre traversante en parfait état, une grande et belle cheminée foyer ouvert pour des hivers cocooning, une cuisine entièrement équipée avec son îlot central, une chambre et une salle de bain balnéo et double vasque décorée de mosaïques et vitraux et un WC séparé . A mi -niveau : Une chambre de 17m² et une salle d'eau Au 2ème étage vous arrivez sur 2 magnifiques portes en chênes offrant l'accès à 2 appartements entièrement refais à neuf et conservant le cachet de l'ancien, prêt à la location : Un appartement de 52 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon de 31m², chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne et une vue imprenable sur l'abbatiale de Beaulieu Sur Dordogne . Un appartement lumineux de 60 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur salon, une chambre de 15m², une salle d'eau de 12m² avec douche à l'italienne et WC séparé. Les combles de 130 m² aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement considérable sous une majestueuse charpente mansard du 16ème ! En rez-de-chaussée : un garage/ atelier de 48 m² et trois locaux commerciaux, dont l'un actuellement loué et peux être libéré . Un bien rare et prestigieux, offrant à la fois un cachet historique et une rentabilité grâce à ses gîtes et ses locaux commerciaux. Parfait pour un projet familial, locatif ou un investissement patrimonial d'exception. Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne au 06.64.67.52.83 Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde.