• Maison - 162 m² - 6 pièces
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  • Maison - 162 m² - 6 pièces
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325 800 €
162 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

Nichée au coeur de la vallée de la Cère et à 2 pas de la magnifique vallée de la Dordogne, à l'extrême nord du Lot, cette propriété d'exception vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Ancien moulin entièrement rénové avec goût, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et confort contemporain.
Sur un terrain plat et arboré de près de 4 800 m2, bordé par un petit ruisseau, cet ancien moulin en pierre typique de la région se dresse fièrement, avec sa toiture en tuiles plates et ses volumes généreux.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine neuve, aménagée et équipée, un vaste salon baigné de lumière avec une cheminée cantou, lieu de convivialité et de chaleur, ainsi que cinq chambres spacieuses à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis.
Ce bien de caractère offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des joyaux du Lot et du Sud Corrèze, tout en restant proche des commodités.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de tranquillité.
Contacter Laëtitia BONNARD à l'agence de Beynat 05.55.28.25.26 ou 07.85.82.08.91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 162 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 55 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Gagnac-sur-Cère
325 800 €
Surface : 162 m²
Prix au m² : 2 011 €
Transaction :
Achat
Référence :
B1003
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 162 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GARENNE IMMOBILIER
GARENNE IMMOBILIER
BONNARD LAETITIA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
190
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 800 € à 2 500 €
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