Villa - 234 m² - 6 pièces à Beauchalot

Située sur une parcelle de près de 8 000 m², cette propriété d'environ 400 m² de surface bâtie offre un panorama imprenable sur les Pyrénées, à seulement 4 minutes de l'A64 et 10 minutes de la gare - idéal pour allier tranquillité et accessibilité.

- La Maison Principale, de 5 chambres et 3 salles d'eau/bain (234 m²) :
Partie rez de chaussée:
Une vaste entrée desservant plusieurs espaces
Un grand séjour-salle à manger avec plafond cathédrale ouvert sur la terrasse et vue sur la plaine, et les Pyrénées.
Grande cuisine, équipée
Cellier
Buanderie
Bureau
1ère suite parentale (placard, salle d'eau)
Sanitaire
Partie Etage2 suites parentales complètes (dressing + salle d'eau) dont une double.
Balcon et solarium face aux sommets

Partie technique :
Chauffage au sol air-eau, réversible (chauffant et rafraichissant, installé en 2020)
Aspiration centralisée
Menuiseries double vitrage, Alu et PVC, avec volets roulants électriques et centralisés
Cumulus thermodynamique
Alarme filaire
24 panneaux solaire, pour 9Kw
Grenier 78m²

Habitation annexe de 73m² :
Partiellement aménagée, construction avec plafond cathédrale, isolée, avec menuiseries et volet roulants, et cumulus indépendant.
Greniers de 27 m²
Espace détente :Terrasse bois de 60m²
SPA 5 places, pouvant être transformé en piscine
Pool House de 25 m²
Dépendances supplémentaires 90m² :Abri voiture de 40m²
Garage et atelier 50 m² dont 17m² fermé
Espace extérieur :Jardin paysagé de prés de 8 000 m², avec arrosage automatique sur une partie
Allée goudronnée
Portail électrique et visiophone
Portail secondaire pour une entrée indépendante
Plus de 160 m² de terrasse, dont une partie couverte, avec coin repas extérieur
Eclairage extérieur géré par domotique
Assainissement individuel

Il s'agit d'un très beau produit, de part ses aménagements et son emplacement. l'accés est rapide et la propriété est fonctionnelle et évolutive.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou une visite !

Virginie AURIA - C3HIMMO
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Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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