Maison - 165 m² - 7 pièces à Bazas

EXCLUSIVITE !!
A 5 minutes de GRIGNOLS, 13 minutes de BAZAS et 22 minutes de LANGON.
Sur la commune de SENDETS, petit village paisible disposant d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de 165m2 habitable sur un terrain de 1900m2 avec garage et piscine.
Ce bien se compose en RDC d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux (41m2), d'une cuisine aménagée et équipée (34m2), d'un cellier/buanderie, d'une salle de bain/douche et d'un WC.
A l'étage, un pallier (pouvant servir de bureau) dessert 3 belles chambres (14, 16 et 19m2) dont deux avec accès balcon.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré de 1900m2 disposant d'un magnifique garage de 105m2, d'une piscine chauffée 9x4, et d'un pool house de 14m2.
Ce bien équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible, de convecteurs à inertie et d'une cuisinière bois de 14kw.
DPE D - GES A
Budget 270 400 euros (honoraires inclus de 10 400 euros charge acquéreur). Soit 260 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)