Ferme - 120 m² - 5 pièces à La Réole

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290 000 €
120 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

MAISON EN PIERRE IDÉALE CHEVAUX, GITES, ARTISAN

L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous présente cette ancienne ferme en pierre de 5 pièces d'environ 135 m² au sol avec son parc de près de 1,9 hectares actuellement clôturé pour les chevaux.

Situation géographique: 5mn de l'entrée d'autoroute A62, 18mn de Bazas, 12mn de La Réole et 15mn de Langon.

Cette dernière est composée d'une partie à usage habitable (135 m²) ainsi que d'une partie attenante de 126m2 au sol offrant une très belle possibilité d'aménagement (pré accord de changement de destination mairie accordé).
La partie habitable est dotée entre autre d'un salon/séjour de 40m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une partie buanderie.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air.
La toiture a été totalement remaniée en 2022 (facture de 8000€ à l'appui).

À l'extérieur, vous y trouverez un ancien parc à cochon réaménagé en garage ainsi qu'un puits.
Le terrain arboré pour une petite partie est principalement exploité en prairies.
Une école primaire se trouve dans la commune.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agent immobilier Audrey Da Costa- 06 82 73 14 75-

Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 120 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 40 m²

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Ferme à La Réole
290 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 2 417 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM358-COMPANY38835CGI
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Ferme - 120 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
ENTRE VOUS ET NOUS
ENTRE VOUS ET NOUS
AUDREY CARDOSO DA COSTA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
232
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 660 € à 2 320 €
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