Appartement - 54 m² - 3 pièces à Bayonne

BAYONNE - A l'entrée du parc RENE CASSIN, et à proximité des commerces du centre de Bayonne, de la piste cyclable et des lignes de bus et trambus, l'emplacement de MARINES est idéal pour une vie tout à pieds. Dans une résidence de 1985 ayant un certain standing, avec un hall marbré de belle facture, le cabinet vous présente 'MARINES', situé au 8eme et dernier étage de la résidence, accessible par un ascenseur. 'MARINES' est accessible sur un pallier distribuant seulement 2 appartements. D'une surface de 54m2 il se compose en T2bis avec un séjour de 24m2 environ et une chambre principale de 12,77m2. Le logement est d'une luminosité absolue ! le salon profite d'un accès à une terrasse de 22m2 composée par une véranda de 13m2 et une terrasse extérieure de 11m2 avec une vue sur l'Adour et le parc René cassin. A l'arrière côté nuit la chambre principale et la deuxième petite chambre de 7,15m2 profite de la vue sur la Rhune. un séchoir, une cave complète le bien.

Parking sous sol possible en supplément.

Dans les charges trimestrielles de 364€/mois, le chauffage est inclus pour 121€/mois. Une régulation des consommations chauffage se fait 1 fois/an pour être au juste des consommations.

Appartement au dernier étage
54,08m2 habitables
1 chambre et une deuxième petite chambre, vue montagnes
1 salles d'eau avec WC
1 cave
1 terrasse de 22m2 vue adour
Année de construction 1985

Points forts :la vue incroyable, très lointaine, le calme de l'appartement malgré sa centralisé le confort de la vie à pieds, sa luminosité

Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -10 000 €. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.