Immeuble - 260 m² - 10 pièces à Bavilliers

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

90800 BAVILLIERS – MAISON 10 PIÈCES – PLAIN-PIED – 7/8 CHAMBRES – TERRASSE - GARAGE 53 M² – TERRASSE

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1xSABjqjgg

Optimhome vous présente cette grande maison de plain-pied avec 260 m² de surface utile dont 210 m² surface habitable.
Idéale pour grande famille ou multigénérationnelle, activité professionnelle avec parking dédié, location courte / longue durée indépendante ou investisseurs, grand terrain de 12 ares

À seulement 4 minutes de Belfort et de l'A36, découvrez une maison rare sur le marché :
- Confort du plain-pied
- Grands volumes
- Multiples possibilités d'aménagement (jusqu'à 3 logements indépendants)

Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée (70 m² habitables)
- Salon/séjour lumineux de 27 m²
- Cuisine de 11 m²
- 2 chambres (14 m² chacune)
- Salle d'eau + WC séparés

Étage (86 m² habitables – modulable en logement indépendant)
- 4 chambres (jusqu'à 26 m²)
- Possibilité suite parentale ou création cuisine/séjour indépendant
- Salle d'eau + WC
- Balcon + terrasse
- Comble de 27 m²

Appartement indépendant (51 m² + terrasse 30 m²)
- Entrée séparée, idéal location saisonnière, étudiant ou activité professionnelle
- Séjour/cuisine 16 m²
- 1 chambre + salle d'eau + WC
- Grande pièce de 18 m² avec accès terrasse

Sous-sol semi-enterré (100 m²)
- Garage 3 voitures de 53 m² (porte motorisée 2,5m x 2,5 m + fosse mécanique)
- Atelier, cave, cellier, nombreux espaces de rangement

Points forts :
- Maison évolutive : famille, activité pro, location
- Possibilité de crée une veranda
- Isolation extérieure complète
- Toiture prête pour panneaux solaires
- Commerces, écoles, transports et services à pied

Un bien polyvalent et stratégique, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un mix habitation/professionnel.

Un emplacement stratégique :

Écoles & enseignement :
• École maternelle Jacques Pignot à Bavilliers
• École élémentaire Maurice Henry
• Lycée professionnel Denis Diderot à Bavilliers

Commerces & vie quotidienne :
• Boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, bureau de tabac, café et restaurant dans le centre de Bavilliers, accessibles à pied en quelques minutes (détails déjà fournis)
• Supermarchés à proximité de Bavilliers/Belfort (quelques minutes en voiture)

Transports :
• Lignes de bus du réseau Optymo desservant Bavilliers : lignes 1, 2, 4… dont certaines desservent Argiésans.
• Proximité d'arrêts de bus (ex : arrêt « La Belle », « Rue de Buc ») à quelques minutes à pied.
• Accès rapide à l'autoroute A36 (quelques minutes en voiture)

Santé :
• Centre hospitalier Nord Franche-Comté (HNFC), situé entre Belfort et Montbéliard, avec antenne (site Pierre-Engel) à Bavilliers.
• Centre d'imagerie médicale avec IRM à Bavilliers.

Loisirs & culture :
• Parc communal / espaces verts autour de Bavilliers (promenades, sentiers)
• Associations sportives locales (dans et autour de la commune)
• Proximité de Belfort pour plus grands loisirs : cinéma, culture, grands restaurants

DPE réalisé après Juillet 2021

La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Optimhome, commission de 3.46 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché