Maison ancienne - 99 m² - 5 pièces à Bavay

NOUVELLE EXCLUSIVITE

BAVAY
174.000€ honoraires de Négociation Inclus
Infos et visites : 06.59.69.98.73

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/eb0f2d328c4545b496bd01bce8a51c0b

Maison individuelle offrant environ 99m2 habitables, bâtie sur une parcelle de 600m², 3 Chambres lumineuses existantes possible 4 voir 5

Comprenant au RDC :
- Entrée
- Grand séjour lumineux avec une vue dégagée sur le jardin
- Cuisine meublée et équipée (plaque électrique, hotte, four)
- salle de douche avec WC

à l'étage :
- Palier
- 3 chambres dont 1 passante
- Combles exploitables de plus de 27m2

EQUIPEMENTS :
- Tout à l'égout raccordé
- électricité refaite en 2014
- Double vitrage PVC avec volets roulants manuels
- chauffage gaz de ville, chaudière de 2014
- cuve de récupération d'eau de pluie

LES EXTERIEURS :
- jardin clos exposé Est
- garage à moto et parking privatif pour 2 véhicules

A prévoir :
- isolation extérieure de l'extension (cuisine, salle de douche)

Taxe foncière 923€ /an

DPE E : 310
GES E : 68
Diagnostic réalisé le 20/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670€ par an et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

A VOS VISITES !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2697.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)