Maison - 120 m² - 3 pièces à Baugé-en-Anjou

NOUVEAUTE chez Cimm Immobilier Longué Jumelles

EN BREF : Maison de 120m² comprenant pièce de vie, cuisine, une chambre et espace nuit à l'étage, bureau, une salle d'eau, deux WC, buanderie, caves, grenier aménageable et jardinet dans le village de Cuon.

EN DETAIL Située au coeur du village de caractère de Cuon, cette maison mitoyenne est la définition même du 'cocon'. Idéale pour un premier projet ou un investissement serein, elle allie le cachet de l'ancien et le confort actuel.
Elle offre un grand salon-séjour réchauffé par un poêle à granulés, parfait pour vos soirées d'hiver. La cuisine meublée et équipée indépendante ouverte sur une petite courette pour profiter du café en extérieur sans passer vos week-ends à tondre la pelouse. A l'étage, une grande chambre confortable avec sa partie dressing, un second espace nuit (chambre d'enfant/d'amis), une salle d'eau avec une douce spacieuse et une buanderie. Le grenier s'étend sur toute la surface de la maison et entièrement aménageable. Et pour finir, une cave pour entreposer vos bonnes bouteilles et matériel.

COTE TECHNIQUE : chauffage grâce aux poêles à granulés, menuiseries PVC double vitrage, couverture ardoise entretenue, déshumidificateur dans la cave, isolation sous combles du grenier.

LOCALISATION : au coeur d'un petit village typique avec sa petite école et son église tout en restant proche de l'axe Longué-Baugé.

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Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915241749