Propriété - 350 m² - 6 pièces à Baubigny

Plongez dans l'élégance de cette propriété unique de 350 m², nichée au cœur de Baubigny, à seulement 10 minutes de Nolay. Située entre les villes emblématiques de Beaune, Chalon-sur-Saône et Autun, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, où charme et tranquillité se rencontrent harmonieusement.

Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 1 495 m², comprenant deux bâtisses distinctes, chacune débordant de caractère et d'histoire. La première maison, actuellement exploitée en gîte, propose une grande chambre, une cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée abrite une vaste salle de réception, des espaces de stockage, un atelier, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. La cuisine, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur la nature environnante et jusqu'au Mont-Blanc. Le vaste salon, agrémenté d'un foyer ouvert, procure une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Cet espace comprend une suite élégante avec cheminée Louis XVI, une salle de bains intégrée, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande chambre sous les combles. Une troisième suite au rez-de-chaussée complète ce lieu de vie exceptionnel. Un garage, une cave et un atelier viennent parfaire cet ensemble.

Le jardin, véritable oasis de détente, dispose d'une piscine et d'une terrasse en position dominante, offrant une vue époustouflante sur la nature environnante, pour un cadre intime et enchanteur.

Cette propriété, alliant le charme de l'ancien à de vastes espaces et une intimité totale, est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique raffiné.

Caractéristiques techniques
- Surface : 350 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 3
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 1 100 m²
- Garage : 1
- Parking : 1
- DPE : F
- Chauffage : Fioul
- Taxe foncière : 1 372 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.