Propriété - 350 m² - 6 pièces à Baubigny

Plongez dans l'élégance et le charme de cette magnifique propriété de 350 m², située au cœur de Baubigny. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette demeure offre une tranquillité absolue à seulement 10 minutes de Nolay et à proximité de Beaune, Chalon-sur-Saône et Autun.

Le domaine se compose de deux bâtisses distinctes, chacune débordant de caractère et d'authenticité, sur un vaste terrain de 1 495 m². La première maison, actuellement exploitée comme gîte, comprend une grande chambre, une cuisine bien équipée, un salon accueillant avec cheminée, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse salle de réception, des espaces de stockage, un atelier, et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. La cuisine, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur la nature environnante et jusqu'au Mont-Blanc. Le vaste salon, agrémenté d'un foyer ouvert, procure une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Cet espace comprend une suite élégante avec cheminée Louis XVI, une salle de bains intégrée, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande chambre sous les combles. Une troisième suite au rez-de-chaussée complète ce lieu de vie exceptionnel. Un garage, une cave et un atelier viennent parfaire cet ensemble.

Le jardin, véritable oasis de détente, dispose d'une piscine et d'une terrasse en position dominante, offrant une vue époustouflante sur la nature environnante, pour un cadre intime et enchanteur.

Cette propriété, alliant le charme de l'ancien à de vastes espaces et une intimité totale, est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique raffiné.

Caractéristiques techniques
- Surface : 350 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 3
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 1 100 m²
- Garage : 1
- Parking : 1
- DPE : F
- Chauffage : Fioul
- Taxe foncière : 1 372 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.