Villa - 291 m² - 13 pièces à Fontaines

Située à Fontaines, commune recherchée pour ses commodités (écoles, commerces, services médicaux) et sa proximité immédiate de Chalon-sur-Saône et Beaune, cette villa de construction robuste développe environ 290 m² et se distingue par une rénovation contemporaine récente, réalisée avec une exigence élevée sur la qualité des finitions. Aucun travaux à prévoir : l'ensemble a été pensé pour un confort durable et un entretien aisé. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 390 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme avec vue dégagée sur la Côte chalonnaise. La maison propose une organisation fluide sur deux niveaux plus sous-sol Le niveau principal de 154 m² accueille un espace de vie lumineux de 53 m², ouvert sur une vaste terrasse, une cuisine Schmidt sur mesure avec plan de travail en Dekton, une grande buanderie aménagée, deux grandes chambres avec dressings privatifs, une salle d'eau Aubade et des sanitaires indépendants. À l'étage : mezzanine, quatre belles chambres, salle d'eau Aubade, sanitaires indépendants et grenier. L'ensemble de la maison bénéficie de très belles hauteurs sous plafond, offrant des pièces qui respirent et un réel confort de volume dans chaque espace. Le sous-sol complet comprend un garage double de plus de 60 m², atelier, cave, pièces de stockage, cuisine d'été et grande salle polyvalente, adaptée à un projet familial ou multigénérationnel. Prestations : isolation renforcée, chauffage gaz complété par un poêle à pellets, aspiration centralisée, fibre optique avec prises internet dans toutes les pièces, volets roulants électriques, moustiquaires, terrasse avec store banne, cour bitumée sans entretien, jardin arboré avec puits et réseau enterré. Un bien clé en main, rare sur le secteur, destiné à une clientèle exigeante recherchant volumes, qualité de construction et finitions irréprochables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.