Maison ancienne - 108 m² - 4 pièces à Bassens

En exclusivité à Bassens, au cœur d'un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, cette maison familiale issue d'un bâti ancien séduira les amateurs de lieux authentiques, à la recherche d'un bien à rafraîchir et à personnaliser.

Derrière son portail discret côté rue et sa façade en pierre côté jardin, la maison développe 108 m² habitables et offre une organisation pensée pour la vie de famille, avec des espaces intérieurs chaleureux et de beaux extérieurs en cœur de ville.
La vie s'articule naturellement autour du jardin intimiste, véritable cocon de verdure à l'abri des regards. Deux terrasses — l'une de plain-pied, l'autre à l'étage — prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours, pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Au rez-de-chaussée, on retrouve les codes des maisons anciennes : murs épais, volumes généreux et ambiance chaleureuse.
La cuisine familiale s'ouvre sur un espace extérieur verdoyant, tandis que le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, devient le cœur des soirées d'hiver et des moments partagés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un balcon filant, ainsi que d'une salle d'eau et des WC indépendants.
Un petit salon-bibliothèque traversant complète ce niveau : un espace idéal pour télétravailler, lire ou s'accorder un moment de détente, avec un accès direct à une terrasse en bois de 14 m² exposée Est.
Les combles viennent compléter le potentiel de la maison et laissent entrevoir des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement, pour ceux qui souhaitent faire évoluer le lieu au fil du temps et l'adapter à leurs projets.

En complément du bâti principal, un espace indépendant sur deux niveaux, avec salle d'eau et WC, offre un véritable potentiel d'évolution. Aujourd'hui à réhabiliter, il pourra devenir, selon les projets, un studio, un bureau au calme ou un atelier.
Côté rangements et annexes, la maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels : cellier, buanderie, cave, atelier et abri de voiture — des atouts appréciables pour le quotidien d'une famille.

L'emplacement est un véritable point fort : écoles, commerces, centre commercial, arrêts de bus, parc, voie cyclable vers Chambéry et accès VRU sont accessibles rapidement.
Un cadre de vie pratique, permettant aux enfants et adolescents de gagner en autonomie, tout en facilitant l'organisation familiale.
Une maison familiale, vivante et évolutive, idéale pour des acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien de caractère et à adapter à leur image, dans le secteur recherché de Bassens.

Cette annonce référence 312478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA ZINE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84768080800049.

Prix du bien : 386 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr