Maison - 106 m² - 6 pièces à Basse-Rentgen

Maison plain pied 106 m² - Basse - Rentgen L'agence IMMO SERV a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe plain-pied contemporain de 6 pièces, offrant une surface habitable de 106 m², construit en 2016 sur un terrain de 503 m².

Implantée dans un lotissement récent, résidentiel et très calme sur la commune de Basse-Rentgen, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé et sécurisé, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.

Cette construction de qualité, conforme aux normes RT 2012, offre une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal.

- Une entrée accueillante
- Une magnifique cuisine ouverte, donnant sur un vaste séjour lumineux pour un espace de vie d'environ 50 m²
- Un WC indépendant
- Quatre chambres :

* Chambre 1 : 10,17 m²

* Chambre 2 : 10 m²

* Chambre 3 : 9,97 m²

* Chambre 4 : 12 m²
- Une salle de bains spacieuse de plus de 8 m², équipée d'une baignoire et d'une douche
- Un garage de 22,45 m², pouvant accueillir un véhicule, avec porte motorisée.

Coté extérieur vous bénéficierai de 3 places de stationnement à l'avant de la maison, et à l'arrière d'une terrasse et d'un jardin sans vis a vis.

Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec le Luxembourg.?Cette maison réunit tous les critères recherchés : modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié.?
Une opportunité rare sur le secteur.

* Aucun travaux à prévoir
* Possibilité de supprimer une chambre et de faire une immense suite parentale
* Maison encore sous garantie décennale
* Fibre optique
* Caméras de surveillance
* Porte d'entrée à ouverture magnétique
* Chauffage au sol par pompe à chaleur (air/eau) de la marque Atlantic
* Taxe foncière : 878 euros

A seulement 5min de la frontière

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
VIDÉO DE PRESENTATION DISPONIBLE