Maison - 80 m² - 4 pièces à Basse-Ham

Opportunité à Basse-Ham
Petite commune située au bord de la Moselle, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne, Basse-Ham bénéficie d'une position géographique stratégique.

Caractéristiques principales :

Maison de 80 m² située dans une petite copropriété de 2 logements. Construite en 1850 sur un terrain de 154 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée
• Pièce de vie de 35 m² avec cuisine
• WC séparé

Au 1er étage, un couloir dessert :
• Deux grandes chambres (17 m² et 17,5 m²)
• Salle d'eau avec douche et WC

Au 2ème étage :
• Combles aménageables

Extérieurs et annexes :

• Grand garage de 45 m²
• Une Annexe
• Terrasse

Énergies & travaux :

• Chaudière gaz
• Menuiseries double vitrage PVC
• Rafraîchissement global à prévoir

Situation géographique :

• Proche des commodités et des transports en commun
• À environ 20 minutes de la frontière avec le Luxembourg et l'Allemagne
• À 14 minutes de Thionville
• À 30 minutes de Metz

Une maison saine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Cette annonce référence 324849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC CORTI (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 94240728900019.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr