Maison contemporaine - 156 m² - 6 pièces à Thionville

#ENVENTE - Thionville Beuvange-sous-Saint-Michel - Maison familiale - 156 m² - Sous-sol complet - Garage double - Jardin

Située dans le quartier recherché de Beuvange-sous-Saint-Michel à Thionville, à proximité immédiate du parc de Volkrange, cette maison familiale construite en 2009 développe environ 156 m² habitables sur un terrain d'environ 7,2 ares.

Implantée dans un environnement résidentiel agréable, avec une aire de jeux située à quelques mètres seulement, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

- Maison individuelle d'environ 156 m² habitables
- Terrain d'environ 7,2 ares
- Construction 2009
- Quatre chambres
- Sous-sol complet d'environ 70 m²
- Garage deux voitures
- Séjour lumineux avec accès terrasse
- Terrasse exposée Est
- Salle de bain avec baignoire et douche

Prestations techniques :

- Chaudière gaz à condensation (2009)
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
- Construction en brique isolante
- Volets motorisés programmables
- Production d'eau chaude par panneaux solaires
- Cuve de récupération d'eau de pluie de 7000 L (alimentation toilettes, arrosage jardin et lavage voiture)
- Classe énergétique : DPE C

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : environ 2 400 € / an

Une maison récente offrant de beaux volumes, des équipements modernes et un environnement verdoyant, idéale pour une vie de famille à proximité immédiate des espaces naturels et des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1030.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)