Local d'activités - 89 m² - 5 pièces à Barr

L'Alsacienne Immobilier vous propose à la location :

Un local situé au 39 Grand Rue, au coeur du centre-ville de Barr, ce local bénéficie d'un emplacement dans le centre-ville de BARR (grand Rue) avec une bonne visibilité et un environnement dynamique, idéal pour une activité professionnelle ou libérale.

Ancien cabinet médical, le local est agencé de manière fonctionnelle avec des pièces bien dimensionnées, et peut convenir à de nombreuses activités hors restauration. Idéal pour professions de santé, professions libérales, ou activité de bureau.
D'une superficie de 88,71m², il se compose de la manière suivante :
une grande entrée avec dégagement
deux salles de consultation
un bureau
une salle d'attente
un débarras
un WC indépendant
En annexe : Une place de parking en extérieur avec possibilité de louer en plus un garage individuel à 60 €/mois C.C.

Chauffage individuel au gaz avec radiateurs, menuiseries double vitrage, diagnostic amiante sans anomalie.
DPE en classe C, avec des charges énergétiques estimées entre 2 060€ et 2 810€ par an (gaz et électricité).
Le local est en bon état général et disponible immédiatement.

Loyer : 605 € H.C + 45 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Les charges comprennent : l'eau froide, l'entretien de la chaudière et les ordures ménagères.Dépôt de garantie : 605 €Honoraires à la charge du preneur : 1500 €

Pour plus de renseignements et demandes de visites, contactez Théo BONARINI au 07 79 55 98 41 ou 03 88 08 91 09.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 210 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/LP199