Maison - 100 m² - 4 pièces à Barr

BARR CENTRE-VILLE - MAISON avec stationnements

Située à Barr, au coeur de la capitale vigneronne, découvrez cette charmante maison de ville individuelle 4 pièces au style typique de notre région avec son garage et ses deux place de parking.
D'une superficie de 100 m2 hab / 110 m2 sol, elle est agencée sur 3 niveaux.
Elle s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 24 m2, une cuisine meublée indépendante. À l'étage supérieur, le palier distribue deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec WC et coin buanderie.
Le troisième niveau offre un espace ouvert pour une chambre ou un bureau, une chambre à coucher, une possibilité d'aménager une salle d'eau (arrivées et évacuations présentes) ainsi qu'un accès aux combles qui sont aménageables et isolés.
Deux places de parking dans la cour et un beau garage sont prévus pour garer les véhicules.
Ses beaux volumes et ses poutres apparentes contribueront aisément à créer un lieu de vie chaleureux et convivial.
Des travaux de rénovation sont prévoir dans la maison.
La maison est actuellement louée 575 euros par mois avec congés pour vente délivré pour une échéance en juin 2024. La maison sera libre d'occupation au moment de la vente.

Cette maison au charme alsacien est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Elle se situe entre un hôtel étoilé et les tables renommées de la ville, idéal pour du locatif saisonnier.
Mandat co-exclusif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilae67/1065/J7kS3/honoraires_de_transaction_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr