Maison - 194 m² - 8 pièces à Barr

Idéalement située à proximité de toutes les commodités nous vous proposons de découvrir cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE construite en 1964 et rénovée en 2022, développant plus de 194 m² habitables sur deux niveaux.

Rare sur le secteur, la maison est implantée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 15 ARES sans vis à vis

Ce bien offre de très BEAUX VOLUMES et la possibilité de vivre de PLAIN PIED.

Le REZ DE CHAUSSEE de la maison offre une superficie de 115 m² et offre les volumes suivants:
- 1 spacieuse entrée de plus de 13 m² avec son bel escalier
- 1 espace vestiaire
- 1 toilette avec lave mains
- 1 salon TV (ou chambre ou bureau) de 15.90 m²
- 1 DOUBLE SEJOUR exposé sud-ouest de plus de 39 m² avec sa cheminée contemporaine
- 1 cuisine neuve entièrement aménagée et équipée de 17 m² avec ilot central et accès à une terrasse plein sud et au jardin
- 1 dégagement avec placards intégrés de 5 m²

En complément le REZ DE CHAUSSEE propose:
- 1 chambre parentale de 15 m²
- 1 salle de bains avec douche et baignoire de 6.45 m²

AU PREMIER ETAGE vous découvrirez un large pallier qui dessert les espaces suivants pour une superficie carrez de 78 m²:
- 1 salle de bains avec toilette
- 4 chambres toutes de belles tailles de respectivement 15.90 m², 16 m², 16.40 m² et 18 m²
Chaque chambre dispose d'un espace 'grenier' permettant le rangement et le stockage.

AU SOUS SOL de nombreux espaces 'techniques sont disponibles:
- Buanderie
- Atelier - stockage
- Chaufferie
- Double garage
et accès vers le Jardin

De nombreux travaux ont été réalisés en 2021-2022 à savoir:
Electricité
Chauffage
Totalité des fenêtres (en double vitrage)
Isolation
Sols des pièces vie
Cuisine entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité
Clôtures du jardin

Cette belle maison familiale se situe à proximité des infrastructures scolaires, de la gare de Barr ou des commerces.

Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25

AGENCE DU VIGNOBLE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 658 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1826.00 et 2470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière Alsacienne sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3116