Maison contemporaine - 665 m² - 25 pièces à Barbazan

A Barbazan, en Haute-Garonne ville touristique dans les Pyrénées, entre Saint Gaudens et Bagnères de Luchon, proche de la frontière franco-espagnole, des stations de ski, connue pour ses thermes et son casino, ce bien construit en 1980 versant sud, face à la montagne, destiné à l' hôtellerie, desservi par le train depuis 2025, est proposé à la vente. Classé ERP, il peut correspondre à divers projets, hôtellerie, association, ou pour la réalisation un grand gîte.

Construit sur 3 niveaux, avec 20 chambres, équipées de salles de bain privatives et sanitaires indépendants, d'un sauna au 2eme étage, et d'une lingerie. Au rez de chaussé une grande salle de séjour, avec un salon cheminiée vous accueillent. Le sous sol abrite 2 caves et la chaufferie, équipée de 2chaudières, dont une est neuve.

A l'extérieur, un jardin et un parking privé pour une surface de 2200 m2, complètent ce bien immobilier Des travaux sont à prévoir au rez de Chaussée, ainsi qu'une rénovation aux deux étages. l'ERP est à actualiser.

Des travaux à l'intérieur du batiment sont à prévoir au plafond de la salle l'accueil, et du toit de cette partie du bien. Des devis réalisés en févier 2025 permettent de chiffrer une partie de la remise en état de cet ancien hôtel.

Certaines photographies présentant le bien ont été décorées au moyen de l'IA

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Jean Luc Mausy-Pélissou
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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