Studio - 304 m² - 8 pièces à Gourdan-Polignan

Plongez dans l'opportunité unique d'acquérir cet immeuble de caractère de 304 m², niché au cœur de Gourdan-Polignan. Composé de 8 studios indépendants, ce bien est une véritable aubaine pour les investisseurs en quête d'un rendement locatif prometteur. Actuellement, un des studios est loué à 300 euros par mois, tandis que les autres, après un léger rafraîchissement, pourraient générer des loyers compris entre 300 et 320 euros.

Les résidents bénéficieront d'un charmant jardin commun, idéal pour se détendre, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour ceux qui souhaitent maximiser l'espace disponible.

Implanté dans un quartier tranquille, cet immeuble se trouve à proximité de parcs et jardins publics, garantissant un cadre de vie agréable. Les familles apprécieront la facilité d'accès aux établissements scolaires, incluant crèches, écoles maternelles et primaires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 304 m²
- Nombre de pièces : 8
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages : 2
- Année de construction : 1900
- DPE : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.