Maison - 129 m² - 6 pièces à Barbazan-Debat

EXCLUSIVITE :

Maison ossature bois, bio-climatique 6 pièces – 129 m² – secteur calme – Barbazan-Debat

Dans un secteur très calme et privilégié de Barbazan-Debat, avec vue sur les coteaux et la forêt, découvrez cette maison R+1 à ossature bois construite en 1985, très bon état, offrant confort, luminosité et un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Implantée sur un terrain clos de 596 m² piscinable, la maison dispose d'un extérieur très agréable avec terrasse couverte d'environ 20 m² et coin plancha, idéal pour profiter des beaux jours.

Au rez de chaussée nous disposons d'une grande cuisine ergonomique, nombreux rangements ; ouverte sur la salle à manger lumineuse, le tout : 24 m², directement accessible de la terrasse couverte.

En suivant le salon en "L" de 36 m², exposé plein sud, lumineux, bénéficiant d'une climatisation réversible, un poêle à pellets design capable de chauffer toute la maison. Toujours au rez de chaussée, vous bénéficiez d'une suite parentale avec dressing et juste à côté une salle d'eau moderne avec douche italienne, vasque, WC. Un bureau pouvant être également une chambre ou salle de jeux/sport est aussi présent en rdc.

A l'étage :

Un dégagement avec rangements sépare les 2 chambres, dont une grande de 23 m², avec possibilité de faire une seconde salle d'eau/wc.

Extérieur

Terrain clos de 596 m²

Jardin d'environ 200 m² piscinable

Cour d'accueil

Terrasse couverte 20 m² avec coin plancha

Grand garage de 60 m² (3 voitures + motos) avec coin atelier et rangement + accès exterieur Nord pour d'autres rangements couverts.

Pour joindre l'utile à l'agréable :

Maison bien isolée grâce à son ossature bois, offrant un excellent confort thermique.
Portail automatisée
Volets aluminium battants électrique (rare)
Double vitrage complet aluminium
Alarme
Equipement photovoltaique 12 panneaux (7kw), apportant une économie de 900 euros sur une facture d'électricité annuelle de 1200 euros : soit 300 euros de conssomation réelle !

Je vous attends pour une agréable visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.945815