Immeuble - 69 m² à Soumoulou

Iad France - Delphine Mauhourat vous propose : Idéalement situé sur l'axe principal de la commune de Soumoulou, ce local commercial de 69 m² bénéficie d’une visibilité stratégique qui saura être un véritable levier pour développer et pérenniser votre activité. En rez-de-chaussée, il se compose de deux pièces principales orientées côté rue, offrant un espace de travail lumineux et directement exposé au flux quotidien. Deux salles d’attente complètent l’ensemble, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle située entre les deux espaces principaux. Le local dispose également de deux WC. Une configuration idéale pour une activité libérale, tertiaire ou de services, recherchant à la fois visibilité, accessibilité et organisation optimisée des espaces. Confort assuré par un chauffage individuel électrique (convecteurs), une production d’eau chaude par un cumulus électrique, menuiseries en alu ou PVC double vitrage. Fibre installée. Stationnement facilité à proximité immédiate, atout supplémentaire pour votre clientèle. Un emplacement stratégique en cOEur de commune, un format cohérent, une visibilité directe sur axe passant : tous les fondamentaux d’un local professionnel efficace sont réunis ! Un bien rare sur le secteur pour qui souhaite s’implanter ou investir intelligemment à Soumoulou. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.