Maison de bourg - 102 m² - 4 pièces à Ballots

Découvrez cette charmante maison de bourg nichée au cœur de Ballots, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Avec ses 102 m² habitables, cette propriété est idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée, un salon accueillant, une cuisine séparée et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées de deux salles d'eau et d'un WC supplémentaire.

Attenante à la maison principale, une seconde bâtisse, actuellement à nu, offre une opportunité unique d'agrandir l'espace habitable de 75 m² supplémentaires. Que vous envisagiez une extension de l'habitation, un logement indépendant ou un atelier, les possibilités sont nombreuses.

L'ensemble de la propriété s'articule autour d'une vaste cour intérieure, agrémentée de quelques dépendances et d'un jardin clos à l'arrière, un véritable atout en plein centre bourg.

Environnement et points d'intérêt :
Ballots est un village accueillant, offrant un cadre de vie agréable avec ses parcs et jardins publics à proximité. Les familles apprécieront la présence de crèches et d'écoles maternelles et primaires à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 102 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1 024 m²
- Taxe foncière : 700 €
- DPE : E
- Chauffage : fioul
- Eau chaude : fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.