Maison - 114 m² - 5 pièces à Ballan-Miré

Découvrez à la vente chez NCA Immobilier cette charmante maison avec dépendances sur un magnifique terrain arboré de 2 200 m².

La maison principale se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale ainsi que des WC.

À l'étage, vous découvrirez un palier distribuant deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol semi-enterré offre de beaux espaces supplémentaires : buanderie, cellier, cave et une pièce de 17 m² avec accès indépendant, idéale pour une troisième chambre, un bureau, une activité professionnelle ou libérale.

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un piscine, terrasse couverte, deux grands garages de 85 m² et 35 m², un carport, une dépendance aménagée et équipée avec cuisine et salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de stockage.

Vous profiterez également d'un agréable jardin potager et de nombreux arbres fruitiers, le tout dans un environnement verdoyant

Pour plus de renseignements ou pour toute prise de rendez-vous, n'hésitez plus et contactez Alexandre Ginsburger.

Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous accompagnerons avec plaisir.

A très bientôt chez NCA Immobilier.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NCA Immobilier : Alexandre GINSBURGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841722663
RCP 127100479