Appartement - 103 m² - 4 pièces à Ballan-Miré

Plongez dans le charme de cet appartement rénové, idéalement situé à Ballan-Miré, à quelques pas du centre-ville. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété de deux logements, cet espace de 103 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une vie paisible et confortable.

Dès l'entrée, le vaste séjour de 30 m² vous enveloppe de sa lumière naturelle, créant un espace de vie central et convivial. Trois chambres généreuses vous offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente et au repos. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle d'eau moderne et élégante complète cet espace, tandis qu'une pièce supplémentaire peut être aménagée en buanderie ou en espace de rangement selon vos besoins.

Le grenier, accessible par une trappe, offre un potentiel d'agrandissement intéressant pour ceux qui souhaitent étendre leur espace de vie. Au sous-sol, une cave de 15 m² et un espace commun supplémentaire sont à votre disposition, idéaux pour le stockage. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec un DPE classé C.

La copropriété, avec des charges mensuelles très faibles d'environ 10 €, propose également l'option d'acquérir un garage fermé dans une cour sécurisée, pour plus de confort.

Ballan-Miré est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, agrémenté de parcs et jardins. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilement accessibles depuis l'appartement.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 103 m²
- Étage : 1er (dernier étage)
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : Électrique individuelle
- DPE : C
- Charges de copropriété : Environ 10 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.