Appartement - 103 m² - 4 pièces à Ballan-Miré

Découvrez ce superbe appartement rénové, niché au cœur de Ballan-Miré, à deux pas du centre-ville. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, cet espace de 103 m² vous offre une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour une vie confortable et sereine.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, qui constitue le cœur de cet appartement. Trois chambres spacieuses vous attendent, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à recevoir vos équipements pour concocter de délicieux repas. Une salle d'eau moderne et élégante complète cet espace de vie, tandis qu'une pièce supplémentaire peut être transformée en buanderie ou en espace de rangement selon vos besoins.

Le grenier, accessible par une trappe, offre un potentiel d'extension intéressant pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace de vie. Au sous-sol, une cave de 15 m² et un espace commun supplémentaire sont à votre disposition, parfaits pour le stockage. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée avec un DPE classé C.

La copropriété, aux charges mensuelles très faibles d'environ 10 €, propose également l'option d'acquérir un garage fermé dans une cour sécurisée, pour plus de confort.

Ballan-Miré est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, agrémenté de parcs et jardins. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, facilement accessibles depuis l'appartement.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 103 m²
- Étage : 1er (dernier étage)
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : Électrique individuelle
- DPE : C
- Charges de copropriété : Environ 10 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.