Appartement - 103 m² - 4 pièces à Ballan-Miré

Laissez-vous charmer par cet appartement rénové, idéalement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de deux logements, à proximité immédiate du centre de Ballan-Miré. Avec ses 103 m², cet espace lumineux et accueillant vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimal.

Dès l'entrée, qui peut être individuelle ou partagée, vous accédez à un vaste séjour de 30 m² inondé de lumière naturelle. L'appartement dispose de trois chambres confortables, d'une cuisine aménagée prête à accueillir vos équipements électroménagers, et d'une salle d'eau spacieuse et élégante. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'être aménagée en buanderie ou en espace de rangement selon vos besoins.

Un grenier accessible par une trappe offre un potentiel d'extension intéressant, tandis qu'au sous-sol, une cave de 15 m² et un espace commun supplémentaire sont à votre disposition. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, avec un DPE classé C pour des consommations énergétiques maîtrisées.

La copropriété, aux charges mensuelles très faibles d'environ 10 €, propose également en option l'achat d'un garage fermé dans une cour sécurisée.

Ballan-Miré est une commune agréable, offrant un cadre de vie paisible avec ses parcs et jardins. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cet emplacement pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 103 m²
- Étage : 1er (dernier étage)
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : Électrique individuelle
- DPE : C
- Charges de copropriété : Environ 10 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.