Maison - 140 m² - 4 pièces à Balaruc-les-Bains

Balaruc les bain, au calme, cadre idyllique au pied de l'étang de Thau pour artisan, navigateur, peintre, artiste dans l'âme. Construction de 137 m2 , avec une vue imprenable sur la presqu'ile de Sète.
Parcelle de 600 m2 avec possibilité de s'amarrer devant l'habitation. (anciennement atelier réparation de bateaux)
Le bien se compose au rez-de-chaussée; d'un atelier de 77 m2 avec de grandes ouvertures sur l'étang.
A l'étage, l'habitation de 60m2 avec deux chambres , salle d'eau, wc, une cuisine et un salon ouvert sur la terrasse de 30m2 environ..
Annexe avec toilette et salle d'eau pour invitées.
Plusieurs véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété.
Centre ville et toutes commodités proches.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Cabinet Million 04 67 19 13 03
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