Maison - 186 m² - 8 pièces à Bais

35680 - BAIS - CENTRE BOURG - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 2 BUREAUX - 187 M² - FORT POTENTIEL - PROCHE COMMODITÉS - JARDIN CLOS - GARAGE - CHAUDIÈRE À PELLETS

*VISITE VIRTUELLE*

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cette maison pleine de charme située au cœur de Bais , idéale pour une vie de famille épanouie. Bais bénéficient d'une localisation privilégiée : à 10 minutes de La Guerche-de-Bretagne, 15 minutes de Vitré et 35 minutes de Rennes .

Implantée au centre du bourg , cette propriété de 186,64 m² répartis sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol séduit par ses espaces généreux et son fort potentiel .

Au rez-de-chaussée , un vaste SALON-SEJOUR lumineux de 36 m² avec cheminée foyer ouvert, exposé plein sud, promet des moments chaleureux en famille. Une CUISINE aménagée et équipée de plus de 17 m² avec un accès direct au jardin à l'arrière. Une CHAMBRE avec lavabo, une SALLE D'EAU avec WC et un couloir qui dessert l'escalier menant à l'étage et l'escalier allant au sous-sol complètent ce niveau.

Les 5 CHAMBRES, réparties sur les niveaux supérieurs, offrent confort et intimité, bénéficiant chacune d'un point d'eau ou d'une arrivée d'eau existante . Une SALLE DE BAIN avec WC est présente au premier étage , tandis qu'un WC supplémentaire se trouve au deuxième étage . Deux BUREAUX viennent compléter le deuxième niveau, dynamique pour le télétravail ou des espaces de rangement.

Le sous-sol ainsi que les différents niveaux multiplient les possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, le JARDIN clos et paysager , exposé sud et nord, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Un GARAGE privé vient parfaire ce bien, offrant confort et sécurité pour vos véhicules.

Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets , offrant une solution à la fois économique et écologique.

Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire le nid familial idéal .

N'attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par son charme intemporel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
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