Appartement - 77 m² - 5 pièces à Bailly

Exclusivité - RARE

Appartement de 77m2, comprenant 3 chambres, un balcon, un parking, une cave et offrant la possibilité d'agrandissement

Situé de manière idéale au 2ème et dernier étage d'une résidence paisible et verdoyante, avec piscine et gardien, ce superbe appartement bénéficie d'une exposition plein Sud.

Vous serez séduit par son emplacement. Bailly, une charmante ville à l'atmosphère villageoise, propose toutes les commodités à proximité : des écoles (de la crèche au lycée, dont l'école bilingue Montessori), une forêt, des commerces, un parc, une église, une pharmacie, des restaurants, et une place de marché, le tout accessible à pied ! De plus, les autoroutes A13, A12 et A86 sont facilement accessibles, de même que la gare du tramway de la ligne 13. Le centre commercial Parly 2 se trouve à moins de 10 minutes en voiture.

Ce bel appartement de 77m2, parfaitement agencé, comprend :
- une entrée
- une pièce principale très lumineuse avec accès au balcon orienté Sud
- une cuisine sur-mesure conçue par un menuisier, avec cellier attenant
- deux belles chambres (11,65m2 et 10,5m2) et une troisième plus petite (8m2), idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau
- de nombreux espaces de rangement
- une salle de bain et un WC séparé.

Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement, avec plusieurs possibilités d'agrandissement (la pièce principale peut être agrandie, les combles peuvent être aménagés ).

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Cet appartement est parfait pour une famille avec enfants, qui pourra profiter d'un cadre de vie privilégié.

Les charges s'élèvent à environ 320€ par mois (chauffage collectif). La taxe foncière est de 1206€. Les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix de vente affiché. Bemelior est une agence immobilière solidaire. Lors de chaque transaction, nous reversons 500€ au profit d'une association.
Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bemelior/163/nkjm3/honoraires_bemelior_janv_23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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