Appartement - 78 m² - 4 pièces à Bailly

***EXCLUSIVITÉ***

Dans la charmante ville de BAILLY (78870), au sein d'une résidence très calme et verdoyante, avec piscine et gardien, découvrez ce superbe appartement lumineux et sans vis-à-vis.

Vous serez séduit par l'emplacement : à proximité des écoles (de la crèche au lycée, dont l'école bilingue Montessori), forêt, commerces, parc, église, pharmacie, restaurants, place du marché Vous pouvez tout faire à pied !
L'A13, l'A12 et l'A86 sont facilement accessibles, ainsi que la gare du tram ligne 13.
Le centre commercial Parly 2 se situe à moins de 10 minutes en voiture.

Cet appartement de 78m2 est en excellent état (plomberie et électricité refaites à neuf, double vitrage, cuisine équipée, dressing aménagé sur mesure ). Il est très lumineux (double exposition Est/Ouest et sans vis-à-vis), et très bien agencé.
L'appartement est idéalement situé dans la résidence et offre une superbe vue.

Cet appartement réunit toutes les caractéristiques pour déclencher un réel COUP DE COEUR.

L'appartement se compose :
- d'une entrée
- d'une belle pièce principale de 27.3m2, jouissant d'un accès au balcon avec une vue dégagée
- d'une cuisine de 9m2 avec cellier attenant
- d'un couloir avec un dressing sur mesure
- de 2 belles chambres de 11,5 et 10,5m2
- d'une salle d'eau avec une grande douche et double vasque
- d'un WC séparé.

1 place de PARKING extérieure complète ce bien et un garage est proposé en supplément.

Cet appartement est idéal pour une famille qui pourra profiter d'un cadre de vie privilégié.

Le montant des charges est d'environ 770€/trimestre (chauffage collectif).
Taxe foncière : 1337€

Les honoraires sont inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur. Bemelior est une agence immobilière solidaire. Lors de chaque transaction, un don de 500€ est versé à une association.
Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bemelior/163/nkjm3/honoraires_bemelior_janv_23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Bemelior sur : https://www.bemelior.fr/ref/VA1957