Maison - 110 m² - 4 pièces à Baillargues

BAILLARGUES (34), dans un environnement privilégié et très calme, proche du centre du village, à 5min de l'autoroute A9 et à 15min de MONTPELLIER.

Je vous invite à découvrir cette maison rénovée en 2019, sans mitoyenneté, de 110m² avec 4 pièces (3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée), avec une véranda, une spacieuse terrasse de 40m², sur un terrain arboré et piscinable d'environ 700m².

Cette maison entièrement climatisée se compose :

Au RDC :
D'une pièce de vie lumineuse d'environ 50m² avec une cuisine ouverte équipée
D'une véranda récente de 13m²
D'une chambre de 12m² avec une porte fenêtre donnant sur le jardin
D'un garage d'environ 22m² accessible depuis la maison (possibilité de créer une chambre supplémentaire)
De WC séparés

A l'étage, vous pourrez apprécier :
Une chambre de 14m² ouvrant sur une agréable terrasse
Une troisième chambre de 11m²
Une salle de bains avec WC
Des combles permettant du rangement

COTE EXTERIEUR

Vous pourrez profiter d'un grand jardin, arboré et piscinable, faisant le tour de la maison, d'une belle terrasse carrelée d'environ 40m² exposée sud-ouest et sans vis-à-vis.
Des places de stationnement sont disponibles à l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur.

Les ATOUTS :
• L'environnement privilégié au calme et sans vis-à-vis – A proximité des commerces du centre de Baillargues, écoles, collège, médecins, autoroute A9 à 5min
• Maison rénovée en 2019 (cuisine, salle de bains, sols, véranda, …) pas de travaux à prévoir
• Des fenêtres double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible dans toute la maison (DPE en C), la fibre, l'eau du Bas Rhône

Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 00

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.944245