Villa - 130 m² - 6 pièces à Baillargues

à deux pas du centre-ville de Baillargues, au fond d'une impasse, cette maison entièrement rénovée fera le bonheur de votre famille.

Dès son entrée, le charme opère, desservant 50m² de convivialités composés d'un salon - salle à manger - cuisine aménagée.
Un toilette avec lave-mains complète le rdc.

À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un toilette indépendant.

L'extérieur, bien aménagé avec ses 2 terrasses, pourra accueillir une piscine si vous le souhaitez.
Le Garage et sa pièce attenante bien pratique qui peut servir de chambre d'ami, de bureau ou salle de sport par exemple.

Pour votre confort :
- Climatisation réversible et poêle à granulés au RDC
- Panneaux photovoltaïques générant environ 2.000 € /an.

La maison est située à 10 minutes à pied de la gare TER qui vous mène à Montpellier en 8 minutes.
Golf de Massane à 5 min, accès A9 à 5 min, plages à 20 min...

Finalement, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter.

Cette annonce référence 314353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032.

Prix du bien : 515 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr