Maison - 78 m² - 4 pièces à Baie-Mahault

Idéal investisseur, profession libérale, découvrez cette maison individuelle offrant un beau potentiel après rénovation.
Description du bien :
-Surface habitable : environ 78 m²
-Séjour spacieux avec cuisine ouverte
-3 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux
-Salle d'eau / WC (à réaménager selon projet)

La maison dispose d'un grand espace de vie lumineux, facilement aménageable en salle d'attente ou espace d'accueil.
Les deux pièces indépendantes permettent l'installation de bureaux pour profession libérale (cabinet infirmier, kinésithérapeute, thérapeute, consultant, activité indépendante, etc.).

L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant une grande liberté d'aménagement.

Atouts :

-Secteur recherché de Baie-Mahault
-Proximité des axes principaux et commodités
-Adapté habitation ou usage professionnel
-Fort potentiel locatif après rénovation
-Prix attractif laissant une marge de valorisation

Idéal pour :
-Investissement locatif
-Résidence principale à petit budget
-Cabinet ou activité libérale
-Projet de rénovation avec plus-value potentielle

Prix 80 000 euros HAI (honoraire à la charge du vendeur)
Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à la réglementation en vigueur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gessy GALLI, au 0690564973 ou, par courriel à ge.galli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gessy GALLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 981363344 POINT A PITRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gessy GALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981363344 POINT A PITRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr